2025-12-01 13:19:21 132次瀏覽
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? ?近日記者了解到,北京貸款市場中個別銀行已停止發(fā)放二套房貸款,從今年十一月二十九日開始居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款的,其首付款比例不能低于百分之三十五;如果市民在本市已經(jīng)擁有一套住房或者在本市有住房貸款記錄的話,再進行申請購買普通自住房其首付款比例是不能低于百分之五十的。 ?? 昨日記者從北京貸款市場多家銀行網(wǎng)點了解到,市農(nóng)業(yè)銀行、市招商銀行、市中國銀行、市光大銀行等相關負責人均表示,現(xiàn)在市場中仍然在執(zhí)行新政中的規(guī)定,也就是擁有一套住房的居民家庭貸款購房的,不管有無貸款記錄,首付款比例均不會低于百分之五十,購買非普通自住房的首付款比例不會低于百分之七十;在二套房的貸款發(fā)放上,依據(jù)新政是只看貸款人名下的房產(chǎn)數(shù)量,并不要求銀行進行執(zhí)行認貸政策。 ?? 在記者走訪過程中還發(fā)現(xiàn),北京貸款市場中也有部分銀行實行的是認房又認貸政策,他們會通過住建委查借款人有無房屋,如果借款人名下已有房屋就執(zhí)行第二套房屋政策,如果借款人名下沒有房屋就按首套房進行執(zhí)行;在這其中的話也包括一些銀行網(wǎng)點已經(jīng)停止發(fā)放第二套房貸款了;對于這些業(yè)內相關專家也表示,現(xiàn)階段正值年底可能市場中部分商業(yè)銀行的年底額度正在吃緊,再加上從控制房價角度進行考慮,對于房貸的審核就會更加趨嚴;從實際情況上再來看,這些貸款業(yè)務的認定標準提高也會導致購房者的購房門檻進行提高,進而也就加大了相關購房成本,當然了從側面也能說明到了年底,相關銀行都會積極管控房貸市場進而進行防范各種資產(chǎn)泡沫現(xiàn)象的出現(xiàn)。 ?? 另外根據(jù)市住建委官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,上個月全市新建商品住房單月成交二千七百六十套,環(huán)比下調幅度為百分之二十同比跌幅在百分之三十三;再加上受到市場供應和產(chǎn)品的綜合影響,本市新建商品住房成交均價都處于高位;此外在數(shù)據(jù)上還顯示,本市二手房市場也在延續(xù)降溫,上個月本市二手住宅共成交一萬九千六百套,環(huán)比十月份就下滑了百分之七點六;不過盡管上月商品房住宅成交量出現(xiàn)了明顯的下降,但是其成交價還是能夠呈現(xiàn)出歷史的新高。 (責任編輯:貸款) |
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