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大連按揭貸款市場中公積金貸款額度在下降，昨天記者從本市住房公積金管理中心獲悉從今天起，本市住房公積金貸款額度將下降，其首付比例在提高，辦理公積金貸款次數和間隔的時間也都進行了重新調整，需要辦理該業務的相關市民需要提前咨詢清楚后再進行辦理。

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大連買房貸款經驗人士也介紹，當前公積金貸款調整后，借款人夫妻雙方在建立住房公積金的貸款額度有以前額度八十萬元直接調整到現在的七十萬元；如果是單方進行建立住房公積金的，其貸款的額度會有原來的五十萬元直接調整為現在的四十萬元。

借款人也能以自己家庭為單位進行辦理，在首次進行申請公積金貸款業務時，是需要能夠提供不少于房屋總價值百分之二十的首付款發票的，貸款額度也為房屋總價的百分之八十，而在二次進行申請辦理公積金貸款時候，也需要能夠提供不少于房屋總價百分之三十的首付款發票，其貸款額度就為房屋總價的百分之七十。

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大連貸款專家進一步介紹，大家更值得注意的是，這次進行調整規范公積金貸款后，就會對辦理公積金貸款的次數和時間間隔進行要求，要求對同一借款人不得進行發放3次和以上的公積金貸款資金；還有借款人在進行第二次申請辦理相關住房公積金貸款時候也需要能在辦理貸款還清之日五年后才能辦理，否則將不能進行正常的辦理。

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與此同時，這次對公積金貸款的調整也對相關開發企業按揭貸款樓盤準入條件進行了調整，市公積金管理中心要求企業在簽訂樓盤按揭貸款協議時，一定要能將樓盤主體封頂直接列為相關審批條件，對于尚未封頂的樓盤是不能進行發放公積金貸款的，這就意味著廣大的購房市民如果想要購買一些剛開工進行預售的新樓盤也就無法正常使用公積金貸款了，甚至在本次新規中還明確規定，對于土地性質為商業用地的相關開發項目，就會進行停止辦理相關公積金提現和公積金貸款業務。