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　　南京銀貸松動更普遍，十一家銀行首套房房屋泉州貸款利率最高能給八五折優惠。同時，房貸利率的下浮會對年初的樓市成交量會有一定的利好促進作用。多個二線城市均有較大幅度的上升。”交通銀行則仍是維持基準利率。相關研究人員認為，一旦市場行情轉好，房貸利率還會上調：“一般來講， 市場行情好了，利率會進步。”

　　中國建設銀行信貸部分的一位陸姓工作職員透露：“現在最低是打八點五折，還有打九折和九點五折的，主要是要查看你的申請資質。交行信貸部分的工作職員解釋道：“不同 客戶不同對待，要審查各個方面的。同時，首次 申請住房公積金泉州貸款用于購買經濟合用住房的，公積金貸款首付款比例由30%下調至20%。好比工作不亂情況、稅收、 交金、信用記實等。在我們這申請八點五折的客戶必需要有工行卡，信用記實良好。“叫停過一 段時間，但是后來就慢慢恢復了。值得留意的是，剛需和改善型產品還是市場成交的主力，這類產品的緊俏使得房價上漲壓力集中于這些產品。深圳花旗、恒生等外資銀行也已經普遍實行八五折利率優惠。近日，多個城市的商品房成交環比泛起較大幅度的上揚，跨年熱銷的局面持續。因為房貸利率的下浮會減少購房者的購房本錢，所以會一定程度上刺激成交量的上升。與此同時，多家銀行的貸款政策也有所調整，除個別銀行的貸款政策有所收緊外，多數銀行放松了優惠政策，首套房貸款利率85折成為普遍現象。只要你成為了我們銀行的VIP客戶，就可以享受八點五折的優惠。”“這樣的情況一般不會持續一整年的。跟著跨年熱銷局面持續，開發商降價意愿普遍較低。三線城市中，東莞、佛山、惠州、中山、泰安等城市均有所上漲，徐州、姑蘇、鎮江等少數城市略有下降。廣州甚至泛起剛需客熬夜排隊買房的現象。” 在業內人士看來，房貸利率下浮只是暫時的現象，不代表調控的放松。在買漲不買跌的心理作用下，購房者入市積極性進步。基本上大部門都是維持基準利率。市場不好的時候通過利率優惠促使市場好轉。”去年上半年叫停了八點五折優惠的工商銀行也早就恢復了這一優惠政策。到了下半年，信貸收緊，銀行房貸利率就可能提 高甚至是恢復到基準利率。”

　　在此背景下，針對房地產市場的微調政策開始浮現。一月第二周，一線城市中，深圳商品住宅成交十二萬多平方米，環比大幅上漲64.75%，處于近八周以來的最高位，泉州商品房成交面積環比上漲百分之四十二多，上海和廣州一手房成交也穩中有升。青島將商品房公積金泉州貸款最高限額進步至六十萬元，二手房公積金貸款最高限額進步至三十五萬元。 業內人士分析，這主要是由于年初信貸額度指標較為寬松，一旦市場行情轉好，利率或許會上調。

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