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土地證能用來抵押貸款嗎(電話：13241361167)

2025-09-09 09:03:13 84次瀏覽

土地證能用來抵押貸款。土地使用權抵押的前提是，房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

抵押貸款的抵押物范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：

1、存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請貸款。

2、客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。

3、證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。

4、設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。

5、不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。

6、人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。