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經濟適用房可以按揭貸款嗎？(電話：13241361167)

2025-09-09 09:03:29 71次瀏覽

在生活中，我們常常聽說的是新房、二手房、商品房等等，可能很少有人知道經濟適用房。經濟適用房是國家為幫助低收入家庭解決住房問題而推出的房子，具有保障性、經濟性和實用性。很多朋友不太清楚經濟適用房可以按揭貸款嗎?購買經濟適用房要注意什么?

經濟適用房可以按揭貸款嗎

按照規定，購買經濟適用房也是可以申請按揭貸款的，只不過一般五年內的經濟適用房，銀行是不會接受其按揭貸款的，因為經適房屬于保證性住房，而五年以內的經濟適用房是有限產權房，因此在五年之內不能上市交易，也不能抵押貸款。不過具體情況還是需要了解當地銀行是否有這項業務，其次要看自己是否符合貸款條件等。而且相對于普通住房申請按揭貸款來說，經適房的難度要大一些，在貸款額度、貸款期限方面也不同。若符合其公積金貸款條件的，也可以申請用公積金貸款。當然，各個地區的規定也有所不同。

購買經濟適用房的注意事項

1、已住滿5年的經濟適用房，房主可以按照市場價格進行出售，但出售后房主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款;

2、未住滿5年的經濟適用房，政策規定則不允許按市場價格出售。如果房主想要將自己的經濟適用房出售，那么房屋的單價不能高于購買時的單價，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

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