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法拍房可以公積金貸款嗎(電話：13241361167)

2025-09-09 09:07:07 103次瀏覽

法拍房不可以公積金貸款。法院拍賣的房子如果競拍成功的話，需要一次交清購房款，然后法院才給出具房產過戶的法律文書，在此之前因為沒有購房憑據，所以是無法申請公積金貸款的，需要全款購買。但是競拍后，取得房屋所有權后，有法院拍賣的房子住房的合同、協議等有效證明文件時，可以公積金貸款。

法拍房購房及貸款的流程：

1、競拍前確認：

借款人資格審核：夫妻雙方的身份證復印件、夫妻雙方戶口本(包括戶主頁)復印件、婚姻證明(結婚證或者離婚證、離婚協議)復印件、收入證明、銀行流水、征信報告、購房所在地無房證明。

2、競拍前確認：

房源風險盡調：明確標的物狀況，樓盤評估價，樓盤能否貸款，法院是否配合騰房。

3、競拍報名：

代拍或自拍，注意提前簽署代拍委托書和及時存入競拍保證金。

4、競拍完成后面簽、評估：

借款人帶齊貸款所需資料原件及復印件，房屋產權情況表，保證金轉賬憑證，成交確認書前往銀行面簽，安排評估公司看房出具評估報告。

5、公證書及擔保：

購房人夫妻到指定地點辦理公證及簽訂擔保協議。

6、放款：

購房人存首付款至法院指定賬戶，并將轉賬截圖發至銀行，擔保公司安排尾款放款手續，放款至法院指定賬戶。

7、裁定及過戶：

由法院出具執行裁定書及協助執行裁定書，由擔保公司協助辦理房屋抵押注銷、不動產登記中心備檔及過戶，交稅等手續。

8、領證及歸檔：

過戶后由擔保公司領證及辦理房屋抵押登記手續，完成歸檔手續后，購房人憑身份證原件到銀行領取借款合同及產權證復印件。