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湛江房貸市場繼年初后4月份房貸利率繼續上浮，當前市場中首套一手住宅都普遍上浮百分之二十五，二套一手住宅都普遍上浮百分之三十。
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業內記者從湛江房貸網專家那里也了解到，現階段市工商銀行首套房利率上浮百分之二十，二套房上浮百分之三十;市農業銀行首套房上浮百分之二十五，二套房上浮百分之三十。
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市中行首套房上浮百分之二十五，二套房上浮百分之三十;市建設銀行首套房上浮百分之二十到百分之二十五，二套房上浮百分之三十，市交通銀行首套房和二套房均都上浮百分之三十，市廣發銀行首套房上浮百分之二十，二套房上浮百分之二十五;這些數據與業內記者今年四月份進行走訪時也有不同，今年四月份業內記者了解到，市場中銀行機構普遍上浮百分之二十，二套房普遍上浮百分之二十五，而現在一手房房貸利率已經發生了再度上升。
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如果以市建行為例，現階段首套房已經上浮百分之二十到百分之二十五，二套房子上浮百分之三十;而年初四月份首套房上浮只為百分之十五到百分之二十，普遍只為百分之二十，而二套房子才上浮百分之二十五，大致上浮百分之五;市農業銀行其首套房上浮百分之二十五，二套房上浮百分之三十，在今年四月初首套房就上浮百分之十五，二套房才上浮百分之二十，多數情況下只會上浮百分之十。
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現在繼續上浮調整后，首套一手房房貸利率都普遍上浮百分之二十五，二套房一手房的房貸利率普遍都上浮百分之三十。湛江房貸公司相關負責人進一步介紹，當前本市城區又出臺有限簽令，該限簽令的實施讓其疊加利率持續保持上浮。
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市業內相關分析師認為，從去年以來首套房和二套房利率都已多次進行上浮，如果從上浮情況看都已接近歷史峰值，再加上疊加近年來房價上漲、剛需和改善型置業成本也在大幅提高，同時其房產投資回報率也在出現一定程度的下降，這就能達到一定程度上抑制購房需求和有助于市場回歸理性，在相關數據中大家不難看出，現階段城區成交量整體都在逐步進行減少，市場也在逐步降溫和有效回歸理性。
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另外當前在限簽背景下，部分購買限簽房產的廣大購房者因為未能及時進行網簽，或者沒有面臨各種樓市政策改變或者貸款利率上浮情況，當限簽期間貸款利率繼續上浮，就會進一步加劇廣大客戶置業成本和增加還款壓力。