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2020年辦理房屋抵押貸款需要哪些條件？(電話：13241361167)
2025-09-09 09:08:13 59次瀏覽
2020年辦理房屋抵押貸款有哪些限制條件？不同銀行的房屋抵押貸款政策限制有哪些不同？對此，筆者整理了以下銀行通用的8個房屋抵押貸款條件，可供參考！
1. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。這也就是行業中所說的抵貸不一，通常抵貸不一只能在直系親屬之間進行。
2. 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過60-70周歲。 貸款到期日時的實際年齡，目前最為寬松的中信銀行，要求抵押人不能超過80周歲，借款人不能超過70周歲，一般銀行的要求是：借款人在貸款到期時不能超過65周歲。
3. 在房產所在地有戶口或征信記錄。這里所說的是有征信記錄與所謂“白戶”、“非白戶”不同，對于一些異地購房的人而言，其征信中很可能就沒有房產所在地的信息，而這種情況下，對于銀行風控而言是不利的，因此也會作為批貸時的考量。這里的征信記錄主要包括：當地信用卡、當地工作、社保、當地居住信息等等。
4. 有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，銀行主要根據負債比例、銀行流水、收入證明及征信記錄來進行判定。
5. 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。也正因此，在進行房產證抵押貸款的公證和面簽環節時，相關權利人需要共同到場參與。
6. 房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過50年，有小部分銀行機構并不看重房齡，例如哈行的抵押貸款產品就可以做到無視房齡，老破小同樣可以作為抵押物申請貸款。
7. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，兩限房一般無法進行抵押貸款；經適房需要看購買時間，2008年4月11日之前的一般可以進行抵押貸款；一些房產證上標注有“按照經適房管理”的小區，則只有部分銀行可以辦理，如哈行。
8. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
以上就是由小編為您介紹的關于“2020年辦理房屋抵押貸款需要哪些條件？”的問題。
溫馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企業信用貸款、首貸、無還本續貸。
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獲得最低銀行貸款利率方法： 一、選擇利率最低的銀行申請貸款 雖然央行出臺了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須“貸比三家”，然后選擇利率最低的銀行。 二、注意個人征信，保持良好的征信 銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的征信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的征信，2025-12-10 00:18 -
京東白條是京東推出的購物分期付款服務，申請京東白條之后就可以在京東購物時分期付款了，還能免手續費。 開通京東白條，需要一個數據，信用和時間的積累過程，多使用京東相關的業務，成為京東的目標用戶之后申請激活通過也是時間早晚的問題。 1、下載京東金融APP 京東金融是京東集團的子集團，旗下的京東金融APP的主要產品就是京東眾籌和京東白條，想申請京東白條可以直接在應用市場搜索京東金融，下載京東金融手2025-12-09 16:25 -
資本基金通過上調上市銀行的各種資本充足率與新的監管紅線之間的差距來刺激上行業績計算，東方證券發現，自2021季度第三以來，各家銀行補充了自己的資本，尤其是通過增加凈利潤留存，不斷充實核心一級資本。股份制銀行和城市商業銀行接近監管紅線，這也是其準備金充足率增幅放緩的原因。 與大型國有銀行和農村商業銀行相比，它們釋放凈利潤以補充核心一級資本的動機更強。在上市銀行中，中信銀行、平安銀行、華夏銀行、浙商2025-12-09 02:20 -
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? ?近日，北京買房貸款機構統計數據顯示。今年創業擔保貸款已發放三百三十二戶，涉及額度為5024萬元。從目前該貸款業務發放實際情況看，前來辦理的市民相對多都在有序排隊辦理。 ?? 對此北京抵押貸款網知情人介紹，本相關金融機構爭取創業擔保貸款貼息資金以作為助力鄉村振興、助推經濟發展的重要抓手，來充分發揮創業擔保貸款貼息資金引導作用。并能通過落實創業擔保貸款貼息政策，以支持、引導和鼓勵農民群眾發展2025-12-08 11:02 -
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