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三個(gè)步驟 讓貸款變輕松(電話：13241361167)

2025-09-09 09:08:28 80次瀏覽

現(xiàn)在我們對“貸款”并不陌生，尤其是在過去10年的房地產(chǎn)牛市中。有許多人通過貸款買房致富。因此，合理的負(fù)債可以加速我們資產(chǎn)的升值。

你有過這樣的經(jīng)歷嗎?當(dāng)我們想為貸款融資時(shí)，我們會非常苦惱，不知道如何開始，因此我們錯(cuò)過了財(cái)富的機(jī)會，或者成千上萬的人選擇了不適合我們的貸款，這使我們面臨巨大的供款壓力。

就像住房貸款一樣，利率決定了未來幾十年支付數(shù)萬甚至數(shù)十萬利息之間的差距。

因此，我們?nèi)绾文軌蜉p松貸款，而不增加貸款后的負(fù)擔(dān)。

今天，讓我們采取一個(gè)三步的方法提前計(jì)劃你的貸款。

01了解自己的需求

當(dāng)我們想要貸款的時(shí)候，我們必須首先清楚地知道我們需要的貸款數(shù)額。這里有一個(gè)小案例：一家上市公司的高級員工沒有房子，使用信用貸款，首先申請30萬貸款。三個(gè)月后，他想再借50萬英鎊。然而，由于他之前已經(jīng)借入了30萬英鎊，并且他的負(fù)債已經(jīng)反映在銀行系統(tǒng)中，銀行將計(jì)算他的收入負(fù)債比率。他的收入肯定無法支撐當(dāng)前的高負(fù)債，因此銀行在955年底只批準(zhǔn)了200000如果我們需要的貸款金額相對較高，建議使用時(shí)差原則一次性增加貸款金額，而不是多次增加。當(dāng)然，貸款金額不應(yīng)該高于我們自己的范圍。

接下來，我們需要知道我們貸款的利率。越低越好，但這取決于每個(gè)人的資格。即使是非常相似的信用調(diào)查，即男女之間的差異，利率也不同，因此幾乎每個(gè)人的貸款利率都不同，這與我們的資質(zhì)有關(guān)。

那么你需要知道貸款期限。時(shí)間越長越好?還是越短越好?別忘了，我們貸款的目的是將未來的資金用于當(dāng)前的消費(fèi)或投資。由于通貨膨脹的存在，目前的100萬可能會貶值，30年后只買幾公斤豬肉。因此，貸款期限越長越好最后，我們應(yīng)該選擇適合自己的還款方式。如果我們投資這筆錢，預(yù)計(jì)全部資金將在2-3年內(nèi)收回。我們有信心在到期后一次償還，因此我們可以先使用利息，然后使用資本;然而，如果這筆錢用于商業(yè)，它是不可預(yù)測的。我們將在2-3年內(nèi)償還全部款項(xiàng)。在這種情況下，使用相等的本金和利息更為合適。將壓力分?jǐn)偟矫總€(gè)月，不要等到以后再解決這個(gè)問題。

02了解自己的信用調(diào)查

信用調(diào)查的查詢方式包括個(gè)人查詢和銀行審批查詢。事實(shí)上，我們的信用調(diào)查報(bào)告可以自己查詢。詳細(xì)的資信調(diào)查報(bào)告可在中國人民銀行網(wǎng)點(diǎn)和授權(quán)銀行自助查詢。每人每年有兩次免費(fèi)查詢機(jī)會，收費(fèi)超過兩次;網(wǎng)上銀行可查詢簡單電子版，現(xiàn)在很多銀行都開放查詢個(gè)人信用。

不建議等到銀行批準(zhǔn)您的貸款，因?yàn)檫@樣的查詢會在您的查詢記錄中留下“批準(zhǔn)查詢”的痕跡，導(dǎo)致您的信用調(diào)查變成“花”，這將影響我們未來的貸款申請。此外，銀行查詢的此類信用調(diào)查將不會顯示給您!最好到中國人民銀行分行和授權(quán)銀行進(jìn)行自助查詢，這是了解您的信用調(diào)查的最好方式。

銀行不喜歡什么樣的信用調(diào)查

首先，逾期情況非常嚴(yán)重。一般情況下，如果在2年內(nèi)逾期10次以上，銀行貸款困難。

銀行查詢過多，或者銀行審批時(shí)留下查詢痕跡。近半年查詢記錄超過10條，無需到銀行申請貸款。這里有一點(diǎn)提示。千萬不要點(diǎn)擊測試額度鏈接，可能會留下銀行查詢。

凈貸款(小額貸款、貸款、京東借條等都屬于網(wǎng)上貸款)網(wǎng)上貸款太多，網(wǎng)上貸款超過3筆。當(dāng)我們申請貸款時(shí)，銀行基本上會建議我們歸還在線貸款，然后再次申請。我們不應(yīng)該貪圖方便地申請網(wǎng)上貸款，以為只要點(diǎn)擊手機(jī)就有錢了，這實(shí)際上是一個(gè)坑。信用卡使用量太高，如果所有信用卡的使用量除以總金額，如果超過70%，銀行會認(rèn)為你資金非常短缺，在給你貸款時(shí)會非常謹(jǐn)慎。因此，我們應(yīng)該把信用卡的使用率控制在每天70%以內(nèi)，不要刷爆信用卡。

綜上所述，我們可以知道銀行的信用調(diào)查是這樣的：從不逾期，最近六個(gè)月沒有審批查詢，最好不要網(wǎng)上貸款，信用卡數(shù)量不應(yīng)該超過3張，而且利用率應(yīng)該控制在70%。

03了解你自己的流水

我相信很多朋友在貸款時(shí)都會遇到問題。銀行拒絕貸款，說我們的自來水不足。我們很好奇，我們的銀行卡每月有10萬人流入。你為什么說我的自來水不足 955?我們來看看下面的人的收支情況：2021年7月6日記錄了20000多份，當(dāng)天超過20000份;數(shù)以千計(jì)的人被記錄在2021年7月20日，成千上萬的人在同一天被轉(zhuǎn)移，我們會發(fā)現(xiàn)賬戶余額是每天幾美元。

銀行不會每天為我們檢查，但銀行會查看數(shù)據(jù)，即每個(gè)季度最后一個(gè)月21日支付的當(dāng)前利息(也稱為利息結(jié)算)。更少的利息結(jié)算意味著你賬戶中剩下的錢更少。該流程單季度的利息結(jié)算僅為5美分。可以判斷賬戶經(jīng)常缺錢，這稱為無效流量。當(dāng)銀行看到此利息結(jié)算時(shí)，它會告訴我們，盡管您的資金流入量很大，但資金流不足。銀行喜歡什么樣的流量?這必須是穩(wěn)定的流入，當(dāng)然不排除我們緩慢的流出。最好把我們帳戶的余額保持在幾萬元。沒有錢可以轉(zhuǎn)帳立即離開。建議賬戶中應(yīng)該有數(shù)萬個(gè)活期存款，這向銀行證明我們通常每個(gè)月有數(shù)萬個(gè)額外的錢，這表明我們有能力償還。

只要我們按照上述三個(gè)步驟準(zhǔn)備貸款，當(dāng)我們需要融資貸款時(shí)，一切都很自然，我們可以輕松順利地獲得貸款。