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房產抵押貸款的條件和手續是什么？(電話：13241361167)

2025-09-09 09:13:24 84次瀏覽

房屋抵押貸款可以解決有房者的資金周轉問題，但并不是所有的朋友都能辦理房屋抵押貸款，部分房產不能申請按揭貸款。那么房地產抵押的條件是什么呢?房地產抵押貸款的手續如何?今天我們一起來看看。

房產抵押貸款的條件是什么?

1.需要有合法身份

2.需要有穩定的經濟收入，有償還貸款和本息的能力，且無不良信用記錄。

3.需有合法有效的購房合同。

4.新房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6.能夠為貸款確認提供有效的擔保

7.規定的其他條件

8.抵押貸款的抵押物是你的房子;

9.您需要有一個固定的工作來償還貸款

10.多找招商銀行、國家開發銀行等商業銀行，可能對您的收入有較低的要求。

11.貸款限額為銀行評估金額的50%。評估由銀行指定的評估公司進行。評估值是根據您的房屋年限、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素產生的。一般評估價格將低于房屋的市場價格，因為銀行必須控制風險。

住房抵押貸款的程序如下：

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2.準備貸款材料

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4.申請貸款審批：將所有貸款申請材料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5.借款合同公證

6.抵押登記手續

7.開戶、放款。

溫馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企業信用貸款、首貸、無還本續貸。