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使用二手房屋進行貸款如何才能減少被拒是很多朋友們想要知道的，針對這些業內相關專家介紹好能夠注重以下這些細節：

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細節一：需要能夠注意名下房屋的數量。興安盟貸款網信息顯示，現階段各地樓市的調控都處于不斷升級情況下，銀行往往就會拒絕名下已經有2套或者多套房產的購房者們進行貸款，因此建議借款人要能詳細了解到各銀行貸款規定后，通過進行合理選擇貸款機構來達到順利獲得貸款資金的目的。

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細節二：需要能夠注意房齡過老的影響。很多時候在銀行審批房屋貸款時，往往就會進行審查二手房的相關房齡；通常而言房齡越老其貸款額度就越低，對于很多房齡超過三十年的二手房，銀行在多數情況下都會直接拒貸，因此借款人在進行貸款前需要心中有數好不要使用房齡太久的房屋進行貸款。

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細節三：需要注意地段千萬不要太偏。興安盟貸款專家介紹，很多時候二手房所在的位置和面積也會在一定程度上影響到銀行貸款的審批額度；一般只要地段好的房屋相對升值和保值空間就非常大能夠受到銀行們的青睞，而一些位置不佳的住房，貸款額度往往就會比較低甚至就會出現銀行直接拒貸的情況。

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細節四：需要注意借款人的職業情況。市場中多的金融機構被認定為優質借款人的職業為律師、教師和醫生等職業群體，這些職業人群的收入相對比較高且收入也相對穩定，也正是如此就是銀行貸款容易獲批的客戶，因此借款人最好能夠成為這些職業的人群或者可以讓這些職業的家庭成員進行出面辦理貸款。

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細節五：需要能注意個人的良好征信。個人的良好征信也是銀行審批貸款重要的審批條件，只有借款人具有良好的個人征信不但能夠快速獲得貸款資金，而且在貸款政策不斷收緊的背景下還能夠享受到一定的貸款優惠，因此借款人一定要能保持好自己良好征信記錄。

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細節六：需要能注意房屋的產權明晰。在進行貸款時銀行往往會對辦理貸款的二手房屋產權做詳細調查，因此為了能夠達到順利獲得貸款資金目的，就要使用產權清晰的二手房屋進行辦理。