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這五種情況適合申請公積金貸款(電話：13241361167)

2025-09-09 09:16:57 16次瀏覽

有不少人反映:"不少商業銀行貸款利率上浮，放款時間也延長，公積金貸款的優勢便愈發凸顯出來。哪些房子可以公積金貸款呢?具體流程是什么呢?"?

對此，記者采訪了天水市住房公積金管理中心，就各類住房貸款規定做了詳細了解。

A 普通商品房辦理貸款最容易

在普通購房者公積金貸款中，新建商品房貸款占比最多，所以辦理流程也最為大眾所熟知。?

首先，需要申請人及配偶提供征信報告、有效身份證件、戶口簿(集體戶如果不能提供首頁要求復印件蓋公章)、申請人夫妻雙方的結婚證明或婚姻關系證明(原件及復印件、配偶離異或死亡的需提供離婚證、法院判決書或死亡證明)。其次，需要商品房買賣合同及不低于20%的房款收據或發票，要注意合同日期必須在3年之內。還需要提供申請人及配偶收入證明及近半年工資銀行流水(夫妻雙方由其所在單位各開1份)。此外，申請人還需要提供所購房屋的《商品房預(售)許可證》復印件。?

如果未付清全款需要找開發商提供收款賬號，合同和收據原件留存中心到結清為止，自己留下復印件無特殊原因不能出借。辦理時需要夫妻雙方共同到現場。
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商品房貸款可以用房產抵押，這套抵押的房產可以是本人或第三人的另一套天水市房產，需提供房屋所有權人身份證、戶口簿(要求首頁和本人頁)，如是共有房產，提供結婚證明、身份證、戶口簿原件及A4復印件2份，不動產登記證復印件。還可以使用自然人聯名擔保，要求擔保人必須是兩至三人，其中至少一人是行政事業單位或者大中型國有企業單位的在職職工，另一人單位性質無要求，但需正常繳存三年以上，擔保人剩余繳存年限不得少于5年，同時擔保人賬戶余額合計不得低于借款人貸款金額的百分之十，擔保人在擔保期間不得更換，擔保人自愿凍結其公積金賬戶，需每人提供身份證原件及正反復印件1份，擔保人也需要到現場辦理相關業務。