2025-09-09 09:17:32 103次瀏覽
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?現(xiàn)階段多家銀行上調首套房貸利率,對此白山貸款專家表示這種舉措非常符合現(xiàn)在的政策要求和導向。 ???白山貸款市場某購房者給業(yè)內記者算了一筆賬,如果以貸款二百萬元為例,房貸利率在打九折時,貸款二十五年采用等額本息還款本息合計三百五十七萬元,如果利率上浮百分之十,同樣的還款方式就需還款三百六十四萬,多了十七萬元左右;記者更從市場中工、農(nóng)、中和建四大行了解到,4大行已經(jīng)集中在上月14-15日調高了本市首套房房貸利率,均為基準利率再上浮百分之五,并依據(jù)相關客戶的資信狀況進行了差異化定價;市交通銀行相關負責人表示,現(xiàn)階段首套房貸款利率最低執(zhí)行基準利率,但是近期在根據(jù)市場變化情況進行上調;與此同時,市場中部分股份制銀行也都相應上浮了首套房貸利率;市中信銀行和市光大銀行還在基準利率基礎上又上浮百分之十。 ???還有白山貸款機構業(yè)內專家也分析認為,市場中大型銀行資金成本較低,其首套住房貸款利率上浮幅度也相對比較小,普遍都在基準利率上又上浮百分之五;而中小型銀行資金成本壓力是比較大的,首套住房貸款利率普遍為基準利率又上浮百分之十或者以上;市社科院金融研究所負責人也表示,近期市場中銀行調整首套房利率是與銀行自身資產(chǎn)負債結構調整有關的;今年以來資金成本上升比較明顯,企業(yè)的信貸需求也比較旺盛,這就讓銀行希望能把資源配置到收益更高的領域中;市場中個人住房按揭貸款盡管風險比較低,但是其收益水平卻不高,因此銀行進行適度減少房貸方面的投入就能對實體企業(yè)起到好作用。 ???另外市場中很多商業(yè)銀行也都在陸續(xù)提高首套房貸利率水平,其首套房貸利率水平較基準利率上浮百分之五至百分之十已經(jīng)成為了樓市調控熱點城市的普遍現(xiàn)象;市金融研究院高級研究員也表示,對于部分的銀行而言,其上半年信貸投放是比較快的,而下半年信貸額度會相對較少,且受央行MPA考核的影響,就讓信貸投放受到較大約束。 (責任編輯:貸款) |
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