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什么是個(gè)人按揭貸款？(電話：13241361167)
2025-09-09 09:17:34 18次瀏覽
個(gè)人按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
“按揭”這一詞原是地方方言，多見于中國(guó)的港、澳、臺(tái)地區(qū)。80年代末以來，由南向北逐步見于我國(guó)大陸。除香港特別行政區(qū)外，中國(guó)法律并無按揭這一規(guī)定。香港回歸祖國(guó)前，香港對(duì)按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個(gè)法律對(duì)抵押的界定都以不轉(zhuǎn)移占有為條件。
“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房，并以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個(gè)人住房商業(yè)性貸款（簡(jiǎn)稱商業(yè)貸款）與個(gè)人住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱公積金貸款）。具體地說，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。
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? 通常辦理北京個(gè)人貸款業(yè)務(wù)存有一定門檻的，當(dāng)辦理者不注意一些方面問題時(shí)候，就會(huì)導(dǎo)致辦理的失敗。像以下這幾點(diǎn)就會(huì)影響到業(yè)務(wù)辦理的通過率，大家可以先心中有數(shù)。 ?? 1、借款人有沒有收入證明和銀行流水資料。依據(jù)北京個(gè)人貸款網(wǎng)信息，市場(chǎng)銀行的貸款申請(qǐng)需要能夠提交收入證明和銀行流水的，當(dāng)借款人處于失業(yè)當(dāng)中或者沒有相關(guān)有效的銀行流水能夠提交，那么就會(huì)面對(duì)銀行的直接拒貸情況。 ?? 2、借款人是否存有2025-12-14 11:01 -
校園借貸的危害： 1、校園貸款具有高利貸性質(zhì) 不法分子將目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)高校，利用高校學(xué)生社會(huì)認(rèn)知能力較差，防范心理弱的劣勢(shì)，進(jìn)行短期、小額的貸款活動(dòng)，從表面上看這種借貸是“薄利多銷”，但實(shí)際上不法分子獲得的利率是銀行的20-30倍，肆意賺取學(xué)生的錢。 2、校園貸款會(huì)滋生借款學(xué)生的惡習(xí) 高校學(xué)生的經(jīng)濟(jì)來源主要靠父母提供的生活費(fèi)，若學(xué)生具有攀比心理，且平時(shí)就有惡習(xí)，那么父母提供的費(fèi)用肯定不足以滿2025-12-11 02:07 -
? ??北京房貸網(wǎng)信息數(shù)據(jù)5大國(guó)有銀行上調(diào)房貸利率，二十二個(gè)城市房貸利率平均水平環(huán)比出現(xiàn)上漲。 ?? 北京房貸公司數(shù)據(jù)公布，從上月二十八日開始，市工行和中行在本市地區(qū)開始上調(diào)房貸利率，整個(gè)首套和二套房貸利率都再上漲10BP，兩個(gè)銀行分別調(diào)至LPR+75BP和LPR+95BP，尤其當(dāng)前市農(nóng)行、建行和郵政儲(chǔ)蓄銀行利率都已全部上調(diào)，調(diào)價(jià)幅度和其他大行都能基本同步。從4月26日開始，市農(nóng)行也依據(jù)客戶資質(zhì)2025-12-10 12:00 -
獲得最低銀行貸款利率方法： 一、選擇利率最低的銀行申請(qǐng)貸款 雖然央行出臺(tái)了基準(zhǔn)利率，但是所有的銀行的利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上浮，具體上浮情況各個(gè)銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須“貸比三家”，然后選擇利率最低的銀行。 二、注意個(gè)人征信，保持良好的征信 銀行的貸款利率都是通過電腦根據(jù)個(gè)人的征信、收入、工作等資料計(jì)算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的征信，2025-12-10 00:18 -
京東白條是京東推出的購(gòu)物分期付款服務(wù)，申請(qǐng)京東白條之后就可以在京東購(gòu)物時(shí)分期付款了，還能免手續(xù)費(fèi)。 開通京東白條，需要一個(gè)數(shù)據(jù)，信用和時(shí)間的積累過程，多使用京東相關(guān)的業(yè)務(wù)，成為京東的目標(biāo)用戶之后申請(qǐng)激活通過也是時(shí)間早晚的問題。 1、下載京東金融APP 京東金融是京東集團(tuán)的子集團(tuán)，旗下的京東金融APP的主要產(chǎn)品就是京東眾籌和京東白條，想申請(qǐng)京東白條可以直接在應(yīng)用市場(chǎng)搜索京東金融，下載京東金融手2025-12-09 16:25 -
資本基金通過上調(diào)上市銀行的各種資本充足率與新的監(jiān)管紅線之間的差距來刺激上行業(yè)績(jī)計(jì)算，東方證券發(fā)現(xiàn)，自2021季度第三以來，各家銀行補(bǔ)充了自己的資本，尤其是通過增加凈利潤(rùn)留存，不斷充實(shí)核心一級(jí)資本。股份制銀行和城市商業(yè)銀行接近監(jiān)管紅線，這也是其準(zhǔn)備金充足率增幅放緩的原因。 與大型國(guó)有銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行相比，它們釋放凈利潤(rùn)以補(bǔ)充核心一級(jí)資本的動(dòng)機(jī)更強(qiáng)。在上市銀行中，中信銀行、平安銀行、華夏銀行、浙商2025-12-09 02:20 -
? ? ? 公積金北京貸款有關(guān)人士告訴記者，對(duì)于很多的剛需族如果想用公積金來選購(gòu)二手房的話，對(duì)于該業(yè)務(wù)的申請(qǐng)和審核辦理的過程也并不容易，而且在這期間就需要排隊(duì)進(jìn)行等候，如果等候的時(shí)間太久的話，就算是購(gòu)房者還有耐心繼續(xù)等下去，而對(duì)于很多急著用錢的賣家來說也不愿意繼續(xù)等著買單了。 ? ? 據(jù)北京貸款住房公積金管理中心的工作人員介紹，對(duì)于該業(yè)務(wù)的申請(qǐng)過程需要準(zhǔn)備齊全相關(guān)的資料，且2025-12-08 18:10 -
? ?近日，北京買房貸款機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示。今年創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款已發(fā)放三百三十二戶，涉及額度為5024萬元。從目前該貸款業(yè)務(wù)發(fā)放實(shí)際情況看，前來辦理的市民相對(duì)多都在有序排隊(duì)辦理。 ?? 對(duì)此北京抵押貸款網(wǎng)知情人介紹，本相關(guān)金融機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款貼息資金以作為助力鄉(xiāng)村振興、助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要抓手，來充分發(fā)揮創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款貼息資金引導(dǎo)作用。并能通過落實(shí)創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款貼息政策，以支持、引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民群眾發(fā)展2025-12-08 11:02 -
最近有傳言說為二套房辦理北京貸款的項(xiàng)目將取消，該消息受到了廣泛的關(guān)注，消息說在一線城市，監(jiān)管層有可能將二套房停貸。但是到目前為止，也并沒有證實(shí)此事的真實(shí)性，有媒體記者采訪接近監(jiān)管層人士，也都表示未聽說有此事，同樣銀行也沒用消息。 二套房究竟是改善性需求。上述接近監(jiān)管層人士說道，二套房貸中良多是改善性住房需求，同一停止辦理北京貸款并不現(xiàn)實(shí)。銀行方面也說，包括中行、建行等多家廣2025-12-08 05:33 -
? ? ? 針對(duì)廣大客戶一直質(zhì)疑北京銀行貸款等金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)階段在利用國(guó)家政策進(jìn)行獲取暴利，本市的一家國(guó)有金融機(jī)構(gòu)個(gè)人金融部經(jīng)理就向記者表示，現(xiàn)階段對(duì)于首次置業(yè)者來說上浮利率是按照國(guó)家政策進(jìn)行導(dǎo)向的，是需要適應(yīng)高度變化的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的，更是金融機(jī)構(gòu)借鑒同業(yè)的做法來高度重視資金風(fēng)險(xiǎn)防范工作的。 ? ? 北京銀行貸款有關(guān)負(fù)責(zé)人講目前個(gè)人房貸業(yè)務(wù)并不是金融機(jī)構(gòu)主要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，金融2025-12-08 04:17 -
? ? 據(jù)悉，北京貸款公司如何定價(jià)是急迫需要解決的問題，按照商業(yè)金融機(jī)構(gòu)利率定價(jià)模式，到了日歷年年初，就要密集開始確定新一年的貸款利率了，現(xiàn)在離新的一年也就僅僅剩4個(gè)月的時(shí)間了；雖然貸款下限已經(jīng)宣布全面放開，但是貸款利率的基準(zhǔn)還不明晰。 ? 從目前北京貸款公司已經(jīng)完成的利率市場(chǎng)化的經(jīng)濟(jì)體來看，不少經(jīng)濟(jì)體都曾出現(xiàn)過所謂的優(yōu)惠利率，那就是金融機(jī)構(gòu)對(duì)于最優(yōu)質(zhì)的客戶提出的貸款利率為2025-12-07 15:58 -
近日，北京市住房公積金管理中心調(diào)整住房公積金貸款政策。 1、對(duì)首次住房公積金貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件購(gòu)買自住住房，再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%降低至20%。支持繳存職工購(gòu)買配售型保障性住房，最低首付款比例為15%。 2、提高高層次人才貸款額度，高層次人才在北京市購(gòu)買自住住房，住房公積金最高貸款額度上浮10萬元。 3、放寬職工購(gòu)買二手自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的2025-12-07 06:37
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