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? ? 近日記者從伊春房屋抵押貸款金融機構了解到，目前對于二次抵押貸款主要能夠集中體現在房產和汽車上。就拿原來說用于房產抵押貸款的貸款資金最多只能貸到房產價值的百分之七十，而二次抵押貸款的實施就能彌補這方面的不足；比如貸款者房產評估二百萬元的話，首次利用抵押貸款只能從金融機構獲得一百四十萬元，整個評估資產的話還能剩下六十萬元，借款人還能利用二次抵押貸款再獲得些資金。

? ? 伊春房屋抵押貸款業內人士說對于二次抵押業務的開展在美國和一些西方國家是很常用的，其優勢就是能夠獲得更多的融資，在社會上也能釋放出更多的資金支持；而近日伊春市加強房地產等財產抵押登記管理工作的補充規定就能支持進行二次抵押貸款，而有關的擔保機構也更能夠對抵押人的剩余價值進行反擔保。

? ? 伊春房屋抵押貸款專家也表示對于二次抵押貸款的實施后，通過二次抵押不僅僅能夠有效解決企業融資的問題，而且也更能降低融資性擔保公司的業務風險問題；從原來伊春市很多的借款風波來說，在很多貸款企業破產后跑路的現象是非常多的，由于在原來那個時候沒有房產順位的抵押登記，被抵押的房產往往在金融機構全額登記在金融機構名下，而二次抵押貸款擔保機構的介入就能對業務起到一定保障作用。