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? ? 記者在伊春貸款市場獲悉，很多時候貸款消費者都有這樣的考慮，就是自己曾經貸款購買一套房子后，如果想要再購買二套房子的話，就想用家中父母或者是兄弟姐妹的名字進行購買，享受首套房子的貸款政策，以后再通過贈予的方式過戶回來，有關專家提醒大家這樣購房存風險，大家需要謹慎對待。

　針對這些，記者近日采訪了伊春貸款資深律師賈晶，賈律師表示根據她這么多年的辦案經驗，房產由于涉及物權，現在購房采用的是房產登記制度，也就是說產權證上登記的是誰的名字，房子就是誰的，如果只是為了規避國家房產調控政策，借用他人的名義購房一旦處理方式稍有不同，引發的風險也就不一樣了；先拿借用父母的名字來數，如果父母不止一個子女的話，就意味著今后的兄弟姐妹同樣享有房產的同等繼承權；再拿借用朋友和親戚名字購房來說，可能借名者和實際購房人也簽訂了相關的協議，雖然此協議也是合法有效，但是其中由于沒有涉及到物權，最終法院就會認定雙方協議的效力，對于已經過戶交易的房產就無法再追回了。

　此外，伊春貸款金融專家也表示，出借姓名的名義權人也有一定的承擔風險，讓其他人使用自己的名義購房或者按揭貸款，不但在房屋的登記部門就有了自己的房產記錄，而且在金融機構也有了按揭貸款誠信記錄，到時候一旦喪失誠信或者是再貸款買房就存在一定的限制。