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鹽城買房貸款市場(chǎng)零首付再現(xiàn)江湖需警惕風(fēng)險(xiǎn)隱(電話:13241361167)

2025-09-09 09:17:37 28次瀏覽

? ?鹽城買房貸款市場(chǎng)零首付再現(xiàn)江湖需警惕風(fēng)險(xiǎn)隱患,當(dāng)前零首付主要存在于3種形式。第一種形式就是開發(fā)商將合同價(jià)格做高,幫助廣大購(gòu)房者從銀行申請(qǐng)相對(duì)高的按揭貸款以來降低首付比例;第二種形式就是開發(fā)商進(jìn)行墊資,購(gòu)房者之后會(huì)將首付金額分期還給開發(fā)商;第三種形式就是通過首付貸形式來為借款購(gòu)房者提供資金。
?? 鹽城按揭貸款機(jī)構(gòu)工作人員介紹,從零首付表面看貌似能幫借款購(gòu)房人減輕壓力。事實(shí)上在實(shí)際操作時(shí)候,會(huì)直接加重廣大購(gòu)房者們的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān),甚至還會(huì)引發(fā)多的法律風(fēng)險(xiǎn)問題。如:大家都知道的首付貸,這種業(yè)務(wù)就是指在購(gòu)房人首付資金相對(duì)不足時(shí)候,貸款中介能為其提供補(bǔ)助的資金行為。
?? 一般辦理首付貸會(huì)包括2種操作方式,第一種操作方式就是貸款中介會(huì)為廣大購(gòu)房者申請(qǐng)銀行推出的大額消費(fèi)貸產(chǎn)品,進(jìn)而就能彌補(bǔ)首付不足的空缺。第二種操作方式為貸款中介自掏腰包來為借款購(gòu)房人墊資,當(dāng)全款把房屋買入后貸款中介就能協(xié)助購(gòu)房者申請(qǐng)一筆銀行經(jīng)營(yíng)貸資金,來直接還清墊資。鹽城貸款市場(chǎng)中某位中介表示“他們公司可以幫助購(gòu)房者墊付部分首付和稅費(fèi),然后再通過經(jīng)營(yíng)貸還清墊資。當(dāng)前經(jīng)營(yíng)貸的年化利率,多在百分之三點(diǎn)六五到百分之三點(diǎn)八五左右”,這種方式也只適合購(gòu)買二手房的借款購(gòu)房人。
?? 另外市貸款業(yè)務(wù)研究院負(fù)責(zé)人表示,低首付本身就屬于一種違法操作。在現(xiàn)階段購(gòu)房政策放松背景下很容易產(chǎn)生誤區(qū),也就是各地都能自己制定信貸規(guī)則和購(gòu)房策略。大家要知道雖然目前購(gòu)房政策相對(duì)寬松可以積極利用,不過也不能違背風(fēng)控推出違規(guī)貸款產(chǎn)品,這樣勢(shì)必會(huì)帶來更多問題和信貸風(fēng)險(xiǎn)隱患。


(責(zé)任編輯:貸款)
  • ? 通常辦理北京個(gè)人貸款業(yè)務(wù)存有一定門檻的,當(dāng)辦理者不注意一些方面問題時(shí)候,就會(huì)導(dǎo)致辦理的失敗。像以下這幾點(diǎn)就會(huì)影響到業(yè)務(wù)辦理的通過率,大家可以先心中有數(shù)。 ?? 1、借款人有沒有收入證明和銀行流水資料。依據(jù)北京個(gè)人貸款網(wǎng)信息,市場(chǎng)銀行的貸款申請(qǐng)需要能夠提交收入證明和銀行流水的,當(dāng)借款人處于失業(yè)當(dāng)中或者沒有相關(guān)有效的銀行流水能夠提交,那么就會(huì)面對(duì)銀行的直接拒貸情況。 ?? 2、借款人是否存有
    2025-12-14 11:01
  • 校園借貸的危害: 1、校園貸款具有高利貸性質(zhì) 不法分子將目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)高校,利用高校學(xué)生社會(huì)認(rèn)知能力較差,防范心理弱的劣勢(shì),進(jìn)行短期、小額的貸款活動(dòng),從表面上看這種借貸是“薄利多銷”,但實(shí)際上不法分子獲得的利率是銀行的20-30倍,肆意賺取學(xué)生的錢。 2、校園貸款會(huì)滋生借款學(xué)生的惡習(xí) 高校學(xué)生的經(jīng)濟(jì)來源主要靠父母提供的生活費(fèi),若學(xué)生具有攀比心理,且平時(shí)就有惡習(xí),那么父母提供的費(fèi)用肯定不足以滿
    2025-12-11 02:07
  • ? ??北京房貸網(wǎng)信息數(shù)據(jù)5大國(guó)有銀行上調(diào)房貸利率,二十二個(gè)城市房貸利率平均水平環(huán)比出現(xiàn)上漲。 ?? 北京房貸公司數(shù)據(jù)公布,從上月二十八日開始,市工行和中行在本市地區(qū)開始上調(diào)房貸利率,整個(gè)首套和二套房貸利率都再上漲10BP,兩個(gè)銀行分別調(diào)至LPR+75BP和LPR+95BP,尤其當(dāng)前市農(nóng)行、建行和郵政儲(chǔ)蓄銀行利率都已全部上調(diào),調(diào)價(jià)幅度和其他大行都能基本同步。從4月26日開始,市農(nóng)行也依據(jù)客戶資質(zhì)
    2025-12-10 12:00
  • 獲得最低銀行貸款利率方法: 一、選擇利率最低的銀行申請(qǐng)貸款 雖然央行出臺(tái)了基準(zhǔn)利率,但是所有的銀行的利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上浮,具體上浮情況各個(gè)銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須“貸比三家”,然后選擇利率最低的銀行。 二、注意個(gè)人征信,保持良好的征信 銀行的貸款利率都是通過電腦根據(jù)個(gè)人的征信、收入、工作等資料計(jì)算出來的,在其他情況都無法改變的情況下,我們只能保持良好的征信,
    2025-12-10 00:18
  • 京東白條是京東推出的購(gòu)物分期付款服務(wù),申請(qǐng)京東白條之后就可以在京東購(gòu)物時(shí)分期付款了,還能免手續(xù)費(fèi)。 開通京東白條,需要一個(gè)數(shù)據(jù),信用和時(shí)間的積累過程,多使用京東相關(guān)的業(yè)務(wù),成為京東的目標(biāo)用戶之后申請(qǐng)激活通過也是時(shí)間早晚的問題。 1、下載京東金融APP 京東金融是京東集團(tuán)的子集團(tuán),旗下的京東金融APP的主要產(chǎn)品就是京東眾籌和京東白條,想申請(qǐng)京東白條可以直接在應(yīng)用市場(chǎng)搜索京東金融,下載京東金融手
    2025-12-09 16:25
  • 資本基金通過上調(diào)上市銀行的各種資本充足率與新的監(jiān)管紅線之間的差距來刺激上行業(yè)績(jī)計(jì)算,東方證券發(fā)現(xiàn),自2021季度第三以來,各家銀行補(bǔ)充了自己的資本,尤其是通過增加凈利潤(rùn)留存,不斷充實(shí)核心一級(jí)資本。股份制銀行和城市商業(yè)銀行接近監(jiān)管紅線,這也是其準(zhǔn)備金充足率增幅放緩的原因。 與大型國(guó)有銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行相比,它們釋放凈利潤(rùn)以補(bǔ)充核心一級(jí)資本的動(dòng)機(jī)更強(qiáng)。在上市銀行中,中信銀行、平安銀行、華夏銀行、浙商
    2025-12-09 02:20
  • ? ? ? 公積金北京貸款有關(guān)人士告訴記者,對(duì)于很多的剛需族如果想用公積金來選購(gòu)二手房的話,對(duì)于該業(yè)務(wù)的申請(qǐng)和審核辦理的過程也并不容易,而且在這期間就需要排隊(duì)進(jìn)行等候,如果等候的時(shí)間太久的話,就算是購(gòu)房者還有耐心繼續(xù)等下去,而對(duì)于很多急著用錢的賣家來說也不愿意繼續(xù)等著買單了。 ? ? 據(jù)北京貸款住房公積金管理中心的工作人員介紹,對(duì)于該業(yè)務(wù)的申請(qǐng)過程需要準(zhǔn)備齊全相關(guān)的資料,且
    2025-12-08 18:10
  • ? ?近日,北京買房貸款機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示。今年創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款已發(fā)放三百三十二戶,涉及額度為5024萬元。從目前該貸款業(yè)務(wù)發(fā)放實(shí)際情況看,前來辦理的市民相對(duì)多都在有序排隊(duì)辦理。 ?? 對(duì)此北京抵押貸款網(wǎng)知情人介紹,本相關(guān)金融機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款貼息資金以作為助力鄉(xiāng)村振興、助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要抓手,來充分發(fā)揮創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款貼息資金引導(dǎo)作用。并能通過落實(shí)創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款貼息政策,以支持、引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民群眾發(fā)展
    2025-12-08 11:02
  •   最近有傳言說為二套房辦理北京貸款的項(xiàng)目將取消,該消息受到了廣泛的關(guān)注,消息說在一線城市,監(jiān)管層有可能將二套房停貸。但是到目前為止,也并沒有證實(shí)此事的真實(shí)性,有媒體記者采訪接近監(jiān)管層人士,也都表示未聽說有此事,同樣銀行也沒用消息。   二套房究竟是改善性需求。上述接近監(jiān)管層人士說道,二套房貸中良多是改善性住房需求,同一停止辦理北京貸款并不現(xiàn)實(shí)。銀行方面也說,包括中行、建行等多家廣
    2025-12-08 05:33
  • ? ? ? 針對(duì)廣大客戶一直質(zhì)疑北京銀行貸款等金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)階段在利用國(guó)家政策進(jìn)行獲取暴利,本市的一家國(guó)有金融機(jī)構(gòu)個(gè)人金融部經(jīng)理就向記者表示,現(xiàn)階段對(duì)于首次置業(yè)者來說上浮利率是按照國(guó)家政策進(jìn)行導(dǎo)向的,是需要適應(yīng)高度變化的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的,更是金融機(jī)構(gòu)借鑒同業(yè)的做法來高度重視資金風(fēng)險(xiǎn)防范工作的。 ? ? 北京銀行貸款有關(guān)負(fù)責(zé)人講目前個(gè)人房貸業(yè)務(wù)并不是金融機(jī)構(gòu)主要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),金融
    2025-12-08 04:17
  • ? ? 據(jù)悉,北京貸款公司如何定價(jià)是急迫需要解決的問題,按照商業(yè)金融機(jī)構(gòu)利率定價(jià)模式,到了日歷年年初,就要密集開始確定新一年的貸款利率了,現(xiàn)在離新的一年也就僅僅剩4個(gè)月的時(shí)間了;雖然貸款下限已經(jīng)宣布全面放開,但是貸款利率的基準(zhǔn)還不明晰。 ? 從目前北京貸款公司已經(jīng)完成的利率市場(chǎng)化的經(jīng)濟(jì)體來看,不少經(jīng)濟(jì)體都曾出現(xiàn)過所謂的優(yōu)惠利率,那就是金融機(jī)構(gòu)對(duì)于最優(yōu)質(zhì)的客戶提出的貸款利率為
    2025-12-07 15:58
  • 近日,北京市住房公積金管理中心調(diào)整住房公積金貸款政策。 1、對(duì)首次住房公積金貸款已結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件購(gòu)買自住住房,再次申請(qǐng)住房公積金貸款的,最低首付款比例由30%降低至20%。支持繳存職工購(gòu)買配售型保障性住房,最低首付款比例為15%。 2、提高高層次人才貸款額度,高層次人才在北京市購(gòu)買自住住房,住房公積金最高貸款額度上浮10萬元。 3、放寬職工購(gòu)買二手自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的
    2025-12-07 06:37

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