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? ?鹽城買房貸款市場(chǎng)零首付再現(xiàn)江湖需警惕風(fēng)險(xiǎn)隱患,當(dāng)前零首付主要存在于3種形式。第一種形式就是開發(fā)商將合同價(jià)格做高,幫助廣大購(gòu)房者從銀行申請(qǐng)相對(duì)高的按揭貸款以來降低首付比例;第二種形式就是開發(fā)商進(jìn)行墊資,購(gòu)房者之后會(huì)將首付金額分期還給開發(fā)商;第三種形式就是通過首付貸形式來為借款購(gòu)房者提供資金。 ?? 鹽城按揭貸款機(jī)構(gòu)工作人員介紹,從零首付表面看貌似能幫借款購(gòu)房人減輕壓力。事實(shí)上在實(shí)際操作時(shí)候,會(huì)直接加重廣大購(gòu)房者們的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān),甚至還會(huì)引發(fā)多的法律風(fēng)險(xiǎn)問題。如:大家都知道的首付貸,這種業(yè)務(wù)就是指在購(gòu)房人首付資金相對(duì)不足時(shí)候,貸款中介能為其提供補(bǔ)助的資金行為。 ?? 一般辦理首付貸會(huì)包括2種操作方式,第一種操作方式就是貸款中介會(huì)為廣大購(gòu)房者申請(qǐng)銀行推出的大額消費(fèi)貸產(chǎn)品,進(jìn)而就能彌補(bǔ)首付不足的空缺。第二種操作方式為貸款中介自掏腰包來為借款購(gòu)房人墊資,當(dāng)全款把房屋買入后貸款中介就能協(xié)助購(gòu)房者申請(qǐng)一筆銀行經(jīng)營(yíng)貸資金,來直接還清墊資。鹽城貸款市場(chǎng)中某位中介表示“他們公司可以幫助購(gòu)房者墊付部分首付和稅費(fèi),然后再通過經(jīng)營(yíng)貸還清墊資。當(dāng)前經(jīng)營(yíng)貸的年化利率,多在百分之三點(diǎn)六五到百分之三點(diǎn)八五左右”,這種方式也只適合購(gòu)買二手房的借款購(gòu)房人。 ?? 另外市貸款業(yè)務(wù)研究院負(fù)責(zé)人表示,低首付本身就屬于一種違法操作。在現(xiàn)階段購(gòu)房政策放松背景下很容易產(chǎn)生誤區(qū),也就是各地都能自己制定信貸規(guī)則和購(gòu)房策略。大家要知道雖然目前購(gòu)房政策相對(duì)寬松可以積極利用,不過也不能違背風(fēng)控推出違規(guī)貸款產(chǎn)品,這樣勢(shì)必會(huì)帶來更多問題和信貸風(fēng)險(xiǎn)隱患。 (責(zé)任編輯:貸款) |
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