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衡陽房貸網信息顯示，在強監管下房貸機構亂象出現，市場中一些融資擔保公司可以提供首付貸;就以本市某融資擔保公司為例，業內記者了解到該公司經營貸最低利率就為基準利率再上浮百分之十，要求需要持股股東同時持股時間要在一年以上，其抵押的房屋不能有貸款，而除了這些外業內記者發現該機構經營范圍并不是金融行業且需要相關客戶經理進行逐一審核相關公司流水等材料才能知道是否符合相關申請條件。
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而在衡陽房貸公司業內記者表示自己名下有公司，但是房子還有按揭貸款沒有還清時，該金融機構負責人就直接回答公司已經不做房屋二次抵押業務了，由于貸款政策經營的變化需要業內記者還清按揭貸款后再來進行咨詢;甚至市場中某股份制銀行的貸款負責人也告訴記者，在今年為了有效進行控制風險，是不接受按揭貸款沒有還清或者名下沒有公司的抵押借款申請的。
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在業內記者咨詢的多家金融機構中，也僅僅只有一家股份制銀行會接受房屋二次抵押申請，利率也為基準利率再上浮百分之四十，貸款年限最長就為十年，貸款成數最高就為房屋評估值的七成，并要求名下有實際經營公司由對公賬戶收款;而典當行房產抵押包裝路徑就是因為銀行貸款收緊，就讓很多購房者們把目光給轉向典當行，通過把自己名下房產進行典當來獲取二套房首付款或者全款以達到快速獲取資金的目的。
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業內記者也直接暗訪了衡陽房貸市場多家典當行，這些典當行業務負責人都表示選擇信托資金進行放款，借款額度都在一百萬元以上只能以公司經營理由來借款，對于房屋貸款是否已經還清多沒有影響。
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業內記者隨后詢問名下沒有公司是否可以，這些工作人員進一步表示也是能夠操作的，需要使用一些朋友的公司，而只需簽署實際控制人協議并能提供營業執照和相關采購合同就行了，同時這名工作人員也給業內記者看了客戶提供的實際控制人協議和采購合同;業內記者瀏覽采購合同發現，就以一份金額為五百萬元的公司采購合同而言，里面僅僅只包括幾件采購家具，且對于采購家具的材質和品牌等信息都沒有詳細描述。