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? 桂林房屋抵押貸款市場房屋抵押貸款和住房抵押貸款一樣嗎?是很多市民們想要知道的,針對(duì)這些以下業(yè)內(nèi)相關(guān)專家就來進(jìn)行介紹。 業(yè)內(nèi)相關(guān)專家介紹,在桂林房屋抵押貸款市場中房屋抵押貸款和住房抵押貸款是不一樣的,具體的區(qū)別如下: ? 區(qū)別一:兩者的概念就是不一樣的。在桂林房屋抵押貸款市場中,個(gè)人房屋抵押貸款往往就是指申請(qǐng)人是以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押,向銀行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)貸款資金的,貸款資金用途能夠用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營;而個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)就是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款業(yè)務(wù),借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)往往需要進(jìn)行提供相關(guān)擔(dān)保的。 ? 區(qū)別二:兩者的辦理?xiàng)l件是不一樣的。一般房屋抵押貸款辦理的條件是,借款人需要是我國境內(nèi)滿十八周歲以上的合法居民,且已經(jīng)辦理了有效的身份證明證件,不但沒有任何的不良信用記錄,而且也需要能夠有穩(wěn)定收入和有一定的償還能力,尤其需要名下有房產(chǎn)證明,更在辦理中也要能明確貸款用途說明;而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款條件,就需要滿足借款人可提供銀行等金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法、有效和可靠的房產(chǎn),其房產(chǎn)也要具有一定的價(jià)值能夠進(jìn)行有效的評(píng)估;還有對(duì)于這種可辦理抵押貸款的房產(chǎn)而言,也需要能夠滿足有清晰產(chǎn)權(quán)和證件齊全,且建筑物的年限也要能夠符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);現(xiàn)階段辦理這種業(yè)務(wù),其辦理貸款的房產(chǎn)建筑年限要能控制在二十年以內(nèi),房產(chǎn)建筑的年限越是接近,借款人獲得的貸款成數(shù)也相對(duì)就比較高,如果房產(chǎn)建筑物年代越老,肯定借款人獲得的貸款額度就會(huì)比較低了。 (責(zé)任編輯:貸款) |
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