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近日，蘭州房貸公司專家透露在今年利率上行事件中10%不是終點；市某房地產經紀有限公司資深經紀人也告訴記者，利率上調的時間就為今年的五月七日。
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蘭州房貸網專家進一步介紹，當前以網簽日期為準，含今年五月七日和以后所網簽的，首套房貸款利率上浮百分之十也就是基準利率的一點一倍，公積金就是能按照百分之三點三五的利率執行，商業貸款部分首套上浮百分之十；業內記者昨天向市建設銀行、農業銀行和興業銀行等多家銀行工作人員進行求證也得到了對方的證實，不過其每個銀行在具體執行上都會有些不同，像市浦發銀行往往在基準利率基礎上需能上浮百分之十，而市民生銀行首套房貸利率執行的為上浮百分之二十；當前其首套房貸款利率的上調也就意味著買房成本的進一步增加，如果按貸款一百萬元，二十五年期進行計算，當按照基準利率百分之五進行計算，利息就是七十三萬六千四百元，如果利率進行上浮百分之十以上，變成百分之五點四就要還八十二萬二千元，二十五年就要能多還九萬多元，也就意味著購房者每月的月供需要多還二百九十多元。
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一直關注房貸行業的朋友們應該不難發現，本市地區首套房貸款利率都一直呈現上行的態勢，從基準利率的八五折、九折、九五折一直都到現在上浮到一點一倍，其不止本市深圳市、合肥市、濟南市和蘭州市等城市的房貸利率也都在上調；依據蘭州房貸數據信息顯示，這些大部分主流城市其首套房貸都已經是基準利率上浮百分之十，部分城市還能已上浮百分之二十，再從未來預期情況看，資金價格上行的趨勢還是比較明顯的也會有持續，進行上浮10%根本不是終點，后續還會有繼續上浮的可能性。
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業內相關專家還認為，現階段銀行貸款首付比例的提高主要就是資金方面的吃緊，銀行本身也需要能夠進行考慮盈利問題的，當利率上浮后首套房執行利率還在百分之五點多的水平上就屬于低利率時代，只是經過首套房標準認定更加嚴格后，就讓剛需購房者的壓力變大更加多一些；尤其在當前調控政策下，首套和二套的認定就是一個明顯的收緊，能被認定為首套的肯定就是從未買過房和貸過款的，當這個時候針對首套上浮百分之十，那么相當于房價也被直接影響了百分之十左右。