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為什么購房按揭貸款還款5年后 本金只占25%呢？(電話：13241361167)
2025-09-09 09:18:56 99次瀏覽
有人問：買房的時候是貸款30年，還款幾年后想一次性還清；請問銀行的利息是怎么算的？
這個問題，特別簡單，你只要知道幾個關鍵性的事情，一般都會非常快速的了解清楚了；
都有那幾個關鍵的性的問題呢？
一是這個要看，你是選擇的等額本金還款模式，還是等額本息的還款模式呢？
一般情況下，銀行只會給你簽訂等額本息的還款模式，也就是說每個月的還款額度，都是一樣的，這樣有利于家庭的資金安排，以及前期的還款額度，也不會忽高忽低，比較穩定！
二是每個月按揭的還款額度里面，有一部分是本金，有一部分是利息，前期利息的比例較高一些，后期利息的比例較低一些，特別是30年的按揭，一般情況下前幾年的利息比例，高達75%以上，也就是說你的還款額是5000塊，利息高達3500以上，本金只有1400不到，什么意思呢？
這就是等額本息的一些貸款的利息與本金的結算方式，有很大的區別，實際等額本金也是如此，但是比例不會超過60以上，以上兩種換算方式，區別就很大了，哈！
如果貸款50萬以內，兩者利息差距不大，1-2萬塊錢，若是貸款金額200萬以上，那區別就很大了，而且準備提前還款，還是使用等額本金的方式按揭，會更劃算一些；
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? 通常辦理北京個人貸款業務存有一定門檻的，當辦理者不注意一些方面問題時候，就會導致辦理的失敗。像以下這幾點就會影響到業務辦理的通過率，大家可以先心中有數。 ?? 1、借款人有沒有收入證明和銀行流水資料。依據北京個人貸款網信息，市場銀行的貸款申請需要能夠提交收入證明和銀行流水的，當借款人處于失業當中或者沒有相關有效的銀行流水能夠提交，那么就會面對銀行的直接拒貸情況。 ?? 2、借款人是否存有2025-12-14 11:01 -
校園借貸的危害： 1、校園貸款具有高利貸性質 不法分子將目標對準高校，利用高校學生社會認知能力較差，防范心理弱的劣勢，進行短期、小額的貸款活動，從表面上看這種借貸是“薄利多銷”，但實際上不法分子獲得的利率是銀行的20-30倍，肆意賺取學生的錢。 2、校園貸款會滋生借款學生的惡習 高校學生的經濟來源主要靠父母提供的生活費，若學生具有攀比心理，且平時就有惡習，那么父母提供的費用肯定不足以滿2025-12-11 02:07 -
? ??北京房貸網信息數據5大國有銀行上調房貸利率，二十二個城市房貸利率平均水平環比出現上漲。 ?? 北京房貸公司數據公布，從上月二十八日開始，市工行和中行在本市地區開始上調房貸利率，整個首套和二套房貸利率都再上漲10BP，兩個銀行分別調至LPR+75BP和LPR+95BP，尤其當前市農行、建行和郵政儲蓄銀行利率都已全部上調，調價幅度和其他大行都能基本同步。從4月26日開始，市農行也依據客戶資質2025-12-10 12:00 -
獲得最低銀行貸款利率方法： 一、選擇利率最低的銀行申請貸款 雖然央行出臺了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須“貸比三家”，然后選擇利率最低的銀行。 二、注意個人征信，保持良好的征信 銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的征信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的征信，2025-12-10 00:18 -
京東白條是京東推出的購物分期付款服務，申請京東白條之后就可以在京東購物時分期付款了，還能免手續費。 開通京東白條，需要一個數據，信用和時間的積累過程，多使用京東相關的業務，成為京東的目標用戶之后申請激活通過也是時間早晚的問題。 1、下載京東金融APP 京東金融是京東集團的子集團，旗下的京東金融APP的主要產品就是京東眾籌和京東白條，想申請京東白條可以直接在應用市場搜索京東金融，下載京東金融手2025-12-09 16:25 -
資本基金通過上調上市銀行的各種資本充足率與新的監管紅線之間的差距來刺激上行業績計算，東方證券發現，自2021季度第三以來，各家銀行補充了自己的資本，尤其是通過增加凈利潤留存，不斷充實核心一級資本。股份制銀行和城市商業銀行接近監管紅線，這也是其準備金充足率增幅放緩的原因。 與大型國有銀行和農村商業銀行相比，它們釋放凈利潤以補充核心一級資本的動機更強。在上市銀行中，中信銀行、平安銀行、華夏銀行、浙商2025-12-09 02:20 -
? ? ? 公積金北京貸款有關人士告訴記者，對于很多的剛需族如果想用公積金來選購二手房的話，對于該業務的申請和審核辦理的過程也并不容易，而且在這期間就需要排隊進行等候，如果等候的時間太久的話，就算是購房者還有耐心繼續等下去，而對于很多急著用錢的賣家來說也不愿意繼續等著買單了。 ? ? 據北京貸款住房公積金管理中心的工作人員介紹，對于該業務的申請過程需要準備齊全相關的資料，且2025-12-08 18:10 -
? ?近日，北京買房貸款機構統計數據顯示。今年創業擔保貸款已發放三百三十二戶，涉及額度為5024萬元。從目前該貸款業務發放實際情況看，前來辦理的市民相對多都在有序排隊辦理。 ?? 對此北京抵押貸款網知情人介紹，本相關金融機構爭取創業擔保貸款貼息資金以作為助力鄉村振興、助推經濟發展的重要抓手，來充分發揮創業擔保貸款貼息資金引導作用。并能通過落實創業擔保貸款貼息政策，以支持、引導和鼓勵農民群眾發展2025-12-08 11:02 -
最近有傳言說為二套房辦理北京貸款的項目將取消，該消息受到了廣泛的關注，消息說在一線城市，監管層有可能將二套房停貸。但是到目前為止，也并沒有證實此事的真實性，有媒體記者采訪接近監管層人士，也都表示未聽說有此事，同樣銀行也沒用消息。 二套房究竟是改善性需求。上述接近監管層人士說道，二套房貸中良多是改善性住房需求，同一停止辦理北京貸款并不現實。銀行方面也說，包括中行、建行等多家廣2025-12-08 05:33 -
? ? ? 針對廣大客戶一直質疑北京銀行貸款等金融機構現階段在利用國家政策進行獲取暴利，本市的一家國有金融機構個人金融部經理就向記者表示，現階段對于首次置業者來說上浮利率是按照國家政策進行導向的，是需要適應高度變化的房地產市場變化的，更是金融機構借鑒同業的做法來高度重視資金風險防范工作的。 ? ? 北京銀行貸款有關負責人講目前個人房貸業務并不是金融機構主要的利潤增長點，金融2025-12-08 04:17 -
? ? 據悉，北京貸款公司如何定價是急迫需要解決的問題，按照商業金融機構利率定價模式，到了日歷年年初，就要密集開始確定新一年的貸款利率了，現在離新的一年也就僅僅剩4個月的時間了；雖然貸款下限已經宣布全面放開，但是貸款利率的基準還不明晰。 ? 從目前北京貸款公司已經完成的利率市場化的經濟體來看，不少經濟體都曾出現過所謂的優惠利率，那就是金融機構對于最優質的客戶提出的貸款利率為2025-12-07 15:58 -
近日，北京市住房公積金管理中心調整住房公積金貸款政策。 1、對首次住房公積金貸款已結清的居民家庭，為改善居住條件購買自住住房，再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%降低至20%。支持繳存職工購買配售型保障性住房，最低首付款比例為15%。 2、提高高層次人才貸款額度，高層次人才在北京市購買自住住房，住房公積金最高貸款額度上浮10萬元。 3、放寬職工購買二手自住住房申請住房公積金貸款的2025-12-07 06:37
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