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房屋抵押貸款需要什么條件(電話：13241361167)

2025-09-09 09:19:25 77次瀏覽

房子抵押貸款的條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作業保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

一手房抵押貸款對房屋建筑有什么條件要求：

一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年、消費類房產抵押貸款最長能貸10年、經營類房產抵押貸款最長能貸5年。

二手房抵押貸款對房屋建筑有什么條件要求：

二手房抵押貸款的話，房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。除此之外，辦理房產抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有：年齡在22-60周歲、無不良征信記錄、收入情況良好、負債率不超過50%。