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商業貸款轉公積金 劃重點：這些問題可能會出現！(電話：13241361167)

2025-09-09 09:22:53 24次瀏覽

由于公積金貸款的利息比商業貸款利息低，因此人們在辦理房貸業務時會首選公積金貸款，但有部分用戶會因為公積金額度不夠等原因無法辦理公積金貸款，從而不得不選擇商業貸款，那么辦理商業貸款后，可以轉公積金貸款嗎？

購房者辦理商業貸款后，是可以轉公積金貸款的，不過借款人必須滿足商轉公的條件后才可以辦理商業貸款轉公積金貸款，一般具體條件如下：

1、借款人在公積金貸款申請地有足額繳納住房公積金滿12個月以上，并且在申請商轉公時，公積金賬戶繳存狀態正常；

2、申請人具備償還貸款本息的能力，且個人信用狀況良好；

3、申請人以及共同申請人在申請商轉公時，名下沒有其他尚未還清的貸款或債務；

4、商業貸款轉公積金貸款所涉及的房屋已經辦理抵押登記手續；

5、商業貸款已經償還一定的年限，并且在還款的過程中沒有發生逾期記錄。

6、滿足銀行及公積金管理中心規定的其他條件。

借款人只有在符合條件的情況下才可以辦理商轉公，商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款，如果借款人之前辦理的是組合貸款，那么商業貸款是不能轉住房公積金貸款的。注意純商貸轉純公積金貸款，轉過來的額度不可以超過公積金貸款額度的上線。也就是說，你必須得符合公積金貸款的資格，且公積金貸款額度夠用，這種情況下才可以辦理商業貸款轉公積金貸款。

另外，大家在辦理商業貸款轉住房公積金貸款時，要注意是否有違約金存在，因為商業貸款轉公積金貸款涉及到商業貸款的提前還款問題，有部分銀行商業貸款提前還款是需要支付違約金的，所以建議大家在辦理商轉公之前提前向貸款銀行咨詢清楚。