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首付可以貸款嗎(電話：13241361167)

2025-09-09 09:29:02 52次瀏覽

首付不可以貸款。首付是買房的首期付款，通常要求支付房價的30%。由于貸款還款存在風險，相關部門會要求購房人提供一部分首付，就是由個人提前支付一部分房款，以證明貸款人有還款能力。

首付計算方法

1、一手房首付計算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

2、二手房首付計算方式：

凈首付款=實際成交價—客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。

首付款不夠怎么辦？

1、申請信用貸款

若需要的資金不多，周轉時間短，在有穩定的工作、收入和良好的信用記錄時，可以考慮申請信用貸款。然而，應該注意的是，信用貸款僅適用于解決臨時緊急情況。畢竟，申請住房貸款后，還需要償還貸款的本金和利息。如果兩者疊加在一起，此后的還款壓力很大。

2、降低購房標準

如果覺得房價超過了預算，可以考慮較小的房子，或者一個位置稍有偏離的地方，結合自己的經濟情況買一套適合自己的房子，沒有必要為了一套房讓自己承受巨大的壓力。

3、巧用公積金

公積金可以提取，但也要注意的是，公積金不能直接用于首付款，購房者應先預付定金，再憑購房合同和發票提取公積金存儲余額。