2020年8月12-14日，HOTEL PLUS樣板房品鑒暨上海國(guó)際酒店投資及加盟連鎖展在國(guó)家會(huì)展中心（上海）盛大舉行，眾多極具影響力的酒店集團(tuán)、酒店巨擘、行業(yè)大咖等嘉賓云集，近百場(chǎng)行業(yè)論壇、專業(yè)賽事、技術(shù)交流等活動(dòng)相繼舉行。鳳悅酒店及度假村攜10大品牌首秀展會(huì)，帶來一場(chǎng)酒店投資與設(shè)計(jì)的分享盛宴，全面綻放愉悅旅居魅力。

鳳悅酒店及度假村展位現(xiàn)場(chǎng)空前盛況，吸引來自全國(guó)各地產(chǎn)業(yè)上下游供應(yīng)鏈伙伴前來咨詢，彰顯出鳳悅酒店及度假村極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢(shì)。人潮涌動(dòng)的展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)說明了疫情后旅行住宿行業(yè)重振市場(chǎng)的信心。前來咨詢的有酒店意向投資人及酒店業(yè)主，在展位現(xiàn)場(chǎng)與投資分析師深度洽談未來合作空間。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)接待意向咨詢總量過1000人次，彰顯鳳悅酒店及度假村強(qiáng)大品牌力。                                            

圖：展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

鳳悅酒店及度假村副總裁張勇、希爾頓惠庭（中國(guó)）執(zhí)行總裁陳君、鳳悅酒店及度假村品牌與投資發(fā)展中心副總經(jīng)理袁仲志等代表出席為期2天的論壇活動(dòng)，和現(xiàn)場(chǎng)的行業(yè)嘉賓共同圍繞物業(yè)資源協(xié)同、酒店籌建、經(jīng)營(yíng)管理、模式創(chuàng)新、投資趨勢(shì)等旅游住宿業(yè)革新進(jìn)程中普遍關(guān)心的問題、亟待共同應(yīng)對(duì)的挑戰(zhàn)等進(jìn)行了充分的討論和深入的交流。

洞察趨勢(shì)，謀求創(chuàng)新

《創(chuàng)變未來·中國(guó)文旅的思維革新和行業(yè)振興》

8月12日下午，鳳悅酒店及度假村副總裁張勇受邀出席“2020AHF亞洲酒店及旅游論壇年會(huì)”，與行業(yè)翹楚進(jìn)行了精彩對(duì)話，共議文旅住宿業(yè)在當(dāng)前時(shí)代下思維的革新和行業(yè)振興路徑。

張勇首先以鳳悅酒店及度假村近日新合作的碧桂園·九華山莊項(xiàng)目作為例子——酒店緊鄰北京六環(huán)，擁有客房數(shù)超過1500間以及12000多平方米的超大無柱式會(huì)議廳，周邊配套溫泉、養(yǎng)老、教育等，以“會(huì)議會(huì)展+康養(yǎng)養(yǎng)生”為雙輪驅(qū)動(dòng)模式，目前已形成一個(gè)完善的文旅綜合體。縱使目前碧桂園·九華山莊已有逾23年的歷史，每年游客絡(luò)繹不絕，始終保持著良好發(fā)展勢(shì)態(tài)。

圖：鳳悅酒店及度假村副總裁張勇分享觀點(diǎn)

“從開發(fā)商角度看，‘文旅’一直較難找到好的切入點(diǎn)，開發(fā)是一次性投入，不宜過于冒進(jìn)，需進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查并考慮后期運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性，想清楚怎么做很重要。文旅市場(chǎng)目前仍存有機(jī)會(huì)，碧桂園·九華山莊就是一個(gè)很好的案例，做好前期規(guī)劃，同時(shí)考慮二次復(fù)購(gòu)問題，讓‘文旅’不流于表面，而是能夠?qū)崿F(xiàn)自我造血。”

變中求進(jìn)，賦能發(fā)展

《后疫情時(shí)代酒店投資新價(jià)值》

希爾頓惠庭（中國(guó)）執(zhí)行總裁陳君在8月13日的“2020AHF亞洲酒店及旅游論壇年會(huì)”發(fā)表了《后疫情時(shí)代酒店投資新價(jià)值》演講，解剖目前國(guó)內(nèi)酒店業(yè)現(xiàn)狀，聚焦中高端酒店廣闊的市場(chǎng)前景，對(duì)未來幾年酒店投資發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析。

陳君談到疫情下的行業(yè)狀況之“變”——租賃型、投機(jī)型的投資行為大幅減少，自持型、開發(fā)商和國(guó)企投資平臺(tái)成為中高檔及以上酒店主要投資主體；同時(shí)高端消費(fèi)下沉，向中端發(fā)生轉(zhuǎn)移，中端消費(fèi)者消費(fèi)觀念從節(jié)省型消費(fèi)轉(zhuǎn)為品質(zhì)型消費(fèi)，在供需兩端的推動(dòng)下，酒店投資呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，中高端酒店品牌將迎來投資的發(fā)展高峰，連接國(guó)際、招商引資、物業(yè)溢價(jià)已成為目前主流方向。

圖：希爾頓惠庭（中國(guó)）執(zhí)行總裁陳君發(fā)表演講

鳳悅酒店及度假村在今年6月份與希爾頓集團(tuán)達(dá)成希爾頓惠庭品牌在中國(guó)區(qū)的獨(dú)家戰(zhàn)略合作，由鳳悅酒店及度假村全權(quán)負(fù)責(zé)希爾頓惠庭品牌在中國(guó)市場(chǎng)的開發(fā)、籌建、運(yùn)營(yíng)和管理工作。隨著當(dāng)前中高端酒店需求不斷增大，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性急需改革，中高端酒店市場(chǎng)仍有很大增長(zhǎng)空間，通過鳳悅酒店及度假村與希爾頓集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，致力于未來30年在中國(guó)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)1000家希爾頓惠庭酒店的市場(chǎng)規(guī)模。

業(yè)主視角，節(jié)流增效

《酒店經(jīng)營(yíng)期的合作：監(jiān)管考核與經(jīng)營(yíng)回報(bào)》

8月12日下午，鳳悅酒店及度假村品牌與投資發(fā)展中心副總經(jīng)理袁仲志出席由次方點(diǎn)評(píng)、增長(zhǎng)會(huì)共同打造的“中國(guó)酒店投資AC指數(shù)峰會(huì)”活動(dòng)，與一眾開發(fā)商及投資者、酒店管理代表等進(jìn)行深度探討，為酒店投資新方向、經(jīng)營(yíng)管理新模式提供了思路。

在提到投前測(cè)算和投后管理如何更好協(xié)同時(shí)，袁仲志提出觀點(diǎn)：“投資前的重點(diǎn)工作是項(xiàng)目的定位與策劃的方向性，管理方應(yīng)該為業(yè)主盡可能的提高坪效，為業(yè)主酒店項(xiàng)目提供綜合解決方案。”

圖：鳳悅酒店及度假村品牌與投資發(fā)展中心副總經(jīng)理袁仲志分享觀點(diǎn) 

他舉例道：“前期應(yīng)建立起完善高效的供應(yīng)鏈體系，在裝修或改造階段善于借助金融工具，以工程總包方式，實(shí)現(xiàn)成本控制、現(xiàn)金流充裕；在后方運(yùn)營(yíng)層面，綜合考量淡旺季，搭建出靈活、高效的人力系統(tǒng)；在管理層面，考慮建立區(qū)域制，并通過科技助力管理效率，降低人員管理成本。” 

鳳悅酒店及度假村由原碧桂園酒店集團(tuán)核心團(tuán)隊(duì)和行業(yè)頂尖人才組成，擁有管理方&業(yè)主方雙視角，專注運(yùn)營(yíng)管理的同時(shí)，更能關(guān)注成本、資產(chǎn)盈利能力以及酒店的資產(chǎn)管理和可持續(xù)性發(fā)展等核心問題，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)利益最大化。 

嶄露頭角，載譽(yù)前行

第十五屆中國(guó)酒店星光獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮 

8月13日晚，鳳悅酒店及度假村在第十五屆中國(guó)酒店星光獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮上，斬獲“中國(guó)最佳酒店資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”稱號(hào)。作為中國(guó)酒店業(yè)“奧斯卡”和行業(yè)極具影響力及公信力的獎(jiǎng)項(xiàng)之一，中國(guó)酒店星光獎(jiǎng)旨在表彰在業(yè)界具有影響力并有著突出貢獻(xiàn)的組織和個(gè)人，以鼓勵(lì)及推動(dòng)行業(yè)的良性發(fā)展。 

圖：第十五屆中國(guó)酒店星光獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮現(xiàn)場(chǎng)

鳳悅酒店及度假村自今年4月正式成立，專注于酒店價(jià)值提升，搭建出覆蓋“投、融、建、管、退”酒店資產(chǎn)全生命周期的服務(wù)鏈及共生發(fā)展生態(tài)系統(tǒng)，憑借團(tuán)隊(duì)豐富的高端酒店管理經(jīng)驗(yàn)，依托碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)勢(shì)，在后疫情時(shí)代逆勢(shì)而上。目前管理全球逾500億酒店資產(chǎn)，為超過150家高品質(zhì)酒店提供運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)管理服務(wù)，運(yùn)營(yíng)管理客房總數(shù)約40,000間。這個(gè)承載著行業(yè)的認(rèn)可和榮耀的獎(jiǎng)項(xiàng)，再一次證明了鳳悅酒店及度假村在中高端酒店管理上卓越的經(jīng)營(yíng)能力和資產(chǎn)管理能力。

在全球環(huán)境不穩(wěn)定以及后疫情階段國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本恢復(fù)的大背景下，旅游市場(chǎng)、住宿市場(chǎng)在復(fù)蘇的同時(shí)依然充滿挑戰(zhàn)，鳳悅酒店及度假村將持續(xù)落實(shí)輕資產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，以酒店全生命周期的管理體系和服務(wù)模式，賦能存量物業(yè)；持續(xù)打磨酒店品牌原型，提高酒店坪效，推進(jìn)酒店產(chǎn)品更新迭代；深度耕耘服務(wù)體驗(yàn)，為每一位賓客創(chuàng)造愉悅的旅居體驗(yàn)，共同攜手推進(jìn)中國(guó)酒店行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

-完-

關(guān)于鳳悅酒店及度假村

鳳悅酒店及度假村是世界500強(qiáng)碧桂園集團(tuán)的核心聯(lián)盟企業(yè)，目前管理全球逾500億酒店資產(chǎn)，為超過150家高品質(zhì)酒店提供運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)管理服務(wù)。旗下運(yùn)營(yíng)管理著鳳悅、鳳悅輕尚、鳳悅·碧熙、鳳悅·碧嵐、鳳悅·鳳頤、碧桂園鳳凰、碧桂園假日、鳳祺、希爾頓惠庭、奧克伍德碧軒酒店及公寓品牌，運(yùn)營(yíng)管理客房總數(shù)約40,000間，覆蓋全球50多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，為酒店提供覆蓋“投、融、建、管、退”全生命周期的資產(chǎn)管理服務(wù)，致力成為全球領(lǐng)先的高品質(zhì)酒店資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。